L’immobilier est un secteur qui façonne profondément notre société. En Suisse, il représente environ 16 % du PIB, ce qui en fait un pilier fondamental de l’économie. Ce secteur vaste et complexe inclut des domaines aussi variés que la construction, la prospection et le courtage, la gestion des actifs immobiliers, ainsi que des innovations récentes comme l’Internet des objets (IoT) et la collecte / traitement de données. Ces derniers ouvrent de nouvelles perspectives pour mieux comprendre notre impact, qu'il soit environnemental, sociétal ou même financier.
Mais aujourd’hui, au cœur de ce secteur dynamique, c’est bien la technologie qui transforme la donne. La proptech joue un rôle clé dans cette transformation, ne cherchant pas à révolutionner l’immobilier du jour au lendemain, mais plutôt à résoudre des inefficacités et à augmenter la valeur ajoutée pour tous les acteurs de cet écosystème.
Les besoins du marché immobilier
Les défis et les attentes des acteurs de l'immobilier sont multiples :
- Les propriétaires, souhaitent plus de transparence et de performance dans la gestion de leurs actifs.
- Les gérants immobiliers, cherchent à se libérer des tâches administratives lourdes pour pouvoir se concentrer sur des missions à plus forte valeur ajoutée.
- Les locataires, attendent un service plus fluide, réactif et digitalisé.
- Les investisseurs, ne souhaitent que 3 choses: la donnée, la donnée et la donnée, pour optimiser leurs décisions et leurs investissements.
Les startups de la proptech, comme celles présentes cette année au RENT, sont un exemple parfait de l’évolution vers un immobilier plus efficace et plus connecté. Ces entreprises répondent directement à ces besoins en apportant des solutions technologiques adaptées aux défis du secteur.
L’immobilier digital d’aujourd’hui
Il est important de souligner que nous ne parlons plus de l'immobilier digital du futur, mais bien de l’immobilier d’aujourd’hui. Il y a huit ans, lorsque Tayo a été fondé, loin d'être la première PropTech nous n'étions qu'une poignée d’acteurs à explorer ce marché, souvent perçus comme des outsiders.
Aujourd’hui, ce paysage a radicalement changé. Le marché de la proptech a explosé, avec désormais des centaines d’acteurs en Suisse, des fonds qui se sont structurés, et des mentalités qui ont évolué. Le secteur immobilier ne peut plus ignorer cette transformation, comme le démontre le succès du RENT et des autres événements du REM. Cependant, cette croissance pose également une question cruciale : le marché suisse est-il suffisamment grand pour accueillir autant de startups de proptech ?
Vers une consolidation du marché
L’arrivée massive de solutions technologiques dans l’immobilier a soulevé un défi : celui de la multiplication des outils et des interfaces. Bien que cette diversification soit bénéfique, elle finit par rendre la gestion des outils complexes et coûteuse pour les clients. En effet, le marché suisse n’est pas illimité, et les clients ne souhaitent pas multiplier les solutions à l'excès. La question de l’équilibre entre innovation et simplification se pose donc.
Les entreprises immobilières chercheront par conséquent à regrouper leurs outils sous une quantité plus limitée de plateformes pour simplifier leur gestion et réduire les coûts.
Dans les années à venir, plusieurs dynamiques vont se concrétiser :
- Des startups vont disparaître, car leur marché niche n'aura tout simplement pas pris.
- Certaines startups fusionneront ou seront rachetées pour créer des solutions plus intégrées et unifiées, mieux adaptées aux besoins du marché.
- Certaines choisiront de s'unir pour former des partenariats intelligents offrant à leurs clients plus de valeur ainsi qu'un avantage économique.
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Finalement, d'autres acteurs chercheront à s’étendre horizontalement, en sortant de leur cœur de métier pour adresser de nouveaux marchés, au risque de naturellement perdre en agilité.
La vision de Tayo pour une proptech suisse solide
Chez Tayo, nous avons une philosophie claire concernant cette évolution. Nous ne cherchons pas à nous disperser en couvrant tous les métiers de l’immobilier. Notre objectif est de rester les meilleurs dans notre cœur de métier, et pour cela, nous privilégions la collaboration avec d’autres solutions.
Nous avons conçu une plateforme interopérable, capable de s’intégrer avec des outils complémentaires pour offrir plus de valeur à nos clients. Nous croyons en un modèle où l’union des forces peut créer une valeur fonctionnelle bien plus grande, tout en réduisant les coûts pour le client.
Ce modèle collaboratif permet non seulement de mieux répondre aux besoins des clients, mais aussi de bâtir une proptech suisse solide, pérenne et réellement utile pour l’immobilier. En unissant nos forces et en créant des synergies intelligentes, nous pourrons faire face aux défis actuels du marché et contribuer à une digitalisation efficace et cohérente du secteur immobilier suisse.
Et vous, qu'en pensez-vous?
